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關于抑制房地產價格上漲過快的建議

2011-10-28      來源:部長信箱     作者:陳先生/女士
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    從現在起,商住用地新供應土地不再以單純的價格招拍掛,應該包括該地建成后的房屋銷售價格、交房標準以及該項目定位、容積率、綠化率、公共配套設施等基本規劃建設指標的綜合竟標。

    這樣有以下作用:

    政府可以有效控制房價:土地竟標時政府給出一個基本房價,竟標者只能按這個房價往下走,而土地價格則按基本價格往上走,既穩定了土地的現有供應秩序,又有效的控制了房價。

    民心得信:這種方式體現在政府的陽光操作層面,民眾自土地出讓時就已知道房價,就已100%信任了政府,接下來民眾的主要視線是關注或監督開發商的建設質量,對規范和提高房地產行業有不可估量的積極作用。只有開發能力強、綜合管理水平高的企業才可以綜合竟標優勢勝出,可以起到迅速提高房地產建設企業的整體水平。

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